根据《华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书》预测的2023年度可供分配金额为124,831,826.60元。本基金已发行份额96,032.6121万份。基于上述数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：投资者在2024年1月3日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为当天收盘价2.371元/份，该投资者的2023年度净现金流分派率预测值=124,831,826.60/(2.371×960,326,121）=5.48%。

观点网讯：1月4日，华安张江产业园REIT发布关于2023年末基础设施项目经营情况进展的公告。

公告显示，截至2023年12月31日，华安张江产业园REIT整体签约率较2023年12月26日无变化，整体出租率进一步提升至72.00%，其中张江光大园出租率为80.68%，张润大厦出租率为63.31%，整体出租率较2023年三季度末提升超4个百分点、较2023年12月26日提升超1个百分点。

基金管理人于2023年7月24日发布《关于华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金哲库科技提前退租事项的进展公告》，相关方将就本基金自2023年6月7日至2024年7月31日期间因哲库科技退租产生的相关损失进行赔偿，有效缓释因哲库科技提前退租对基础设施项目现金流造成的不利影响。

根据《华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书》预测的2023年度可供分配金额为124,831,826.60元。本基金已发行份额96,032.6121万份。基于上述数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：投资者在2024年1月3日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为当天收盘价2.371元/份，该投资者的2023年度净现金流分派率预测值=124,831,826.60/(2.371×960,326,121）=5.48%。

截至公告发布日，针对本基金基础设施项目待去化的空置面积，运营管理机构正持续积极开展招商工作，在商务洽谈中的储备客户属于软件开发、集成电路、科技金融及其他行业。储备租赁需求转化为签约租户需要一定时间，也存在一定不确定性，基金管理人将持续敦促和协同运营管理机构协调内外部资源，促使相关租赁成交尽快落地。