近期，随着各地楼市逐渐回暖，不少城市纷纷放开了限价措施，这意味着开发商可以自由调整房价，吸引更多的买家。

地方政府采取这一举措的原因有两个：一是帮助房企尽快回收资金，缓解资金链紧张的问题；二是顺应市场供需，激发购房热情。

但是，如果我国全面取消限价，会不会引发一系列的问题呢？在这里，想要要告诉大家，震若是开发商被全面取消限价，楼市不会“皆大欢喜”，反倒会迎来5个现象。

现象①：房价或将出现大幅度波动

限价的目的是为了稳定房价，防止过热或过冷。如果取消限价，开发商就可以根据自己的利益和市场情况，随意调整房价。这样一来，房价就会出现大幅度的波动，导致市场的不确定性增加，给购房者和投资者带来风险。

比如开发商看到市场需求旺盛，就会提高房价，从而赚取更多的利润。但是，如果市场需求突然下降，或者出现政策调控，开发商就会降低房价，以求快速出货。这样，房价就会像过山车一样，上下起伏，让人难以把握。

现象②：会引发楼市出现恶意竞争

如果取消限价，开发商之间的竞争就会更加激烈。为了抢占市场份额，开发商可能会采取一些不正当的手段，比如虚假宣传、价格战、恶意炒作、质量降低等，从而损害消费者的利益和市场的秩序。

像是有些开发商可能会夸大房屋的面积、品质、配套等，吸引购房者的注意。但是，实际上，房屋的实际情况可能与宣传的不符，甚至存在安全隐患。又比如，有些开发商可能会故意压低房价，吸引购房者的眼球。但是，这样的房价可能是不可持续的，一旦市场变化，开发商就会提高房价，让购房者感到被欺骗。

现象③：房地产现状会更加不稳定

如果取消限价，房地产市场就会更加受到市场力量的影响，而市场力量是不稳定的，受到很多因素的影响，比如经济形势、社会心理、政策变化等。这样，房地产市场就会出现更多的波动和风险，影响房地产的健康发展。

例如，如果经济形势不好，市场信心低迷，购房者的需求就会减少，房价就会下跌，房企的销售就会受到冲击，资金链就会紧张，甚至出现倒闭的风险。又比如，如果社会心理过于乐观，购房者的需求就会增加，房价就会上涨，房地产市场就会出现过热的现象，导致泡沫的形成，一旦泡沫破裂，就会引发危机。

现象④：老百姓买房会变得更困难

如果取消限价，房价就会更加受到市场力量的影响，而市场力量往往是不公平的，会导致房价的分化和极化，造成贫富差距的扩大，让老百姓买房变得更困难。

例如，如果开发商看到某些地区的需求旺盛，就会提高房价，从而增加自己的利润。但是，这样的房价可能会超出老百姓的承受能力，让他们无法买得起房子，或者不得不背上沉重的负债。又比如，如果开发商看到某些地区的需求低迷，就会降低房价，从而促进自己的销售。但是，这样的房价可能会导致房屋的贬值，让老百姓的房子变得不值钱，或者不得不面临亏损的风险。

现象⑤：或将会出现一大批烂尾楼

如果取消限价，房地产市场就会更加受到市场力量的影响，而市场力量是不可预测的，会导致房地产市场的不平衡和不协调，造成房地产的供需失衡，或将会出现一大批烂尾楼。

比如开发商看到市场需求旺盛，就会盲目开发，从而增加房地产的供给。但是，如果市场需求突然下降，或者出现政策调控，开发商就会面临销售困难，资金链断裂，无法继续建设，从而导致房地产的闲置和浪费。

又比如，如果开发商看到市场需求低迷，就会停止开发，从而减少房地产的供给。但是，如果市场需求突然上升，或者出现政策刺激，开发商就会面临供不应求，无法满足市场的需求，从而导致房地产的紧缺和抢购。

写在最后

从以上的分析可以看出，若是开发商被全面取消限价，楼市不会“皆大欢喜”，而会迎来一系列的问题和风险。这对于房地产的健康发展，对于老百姓的切身利益，都是不利的。

因此，我认为，取消限价并不是一个明智的选择，而是一个危险的尝试。我们应该继续坚持限价的政策，保持房价的稳定，维护市场的秩序，促进房地产的平衡和协调。