长期以来，存量房贷利率较高一直是社会关注的焦点问题之一，尤其是在经济增速和居民收入增长放缓的背景下，高房贷负担成为许多家庭的一大压力来源。

前几年房市比较火热的时候，很多人买的房子不仅价格高，房贷利率也非常高，动辄5%，甚至6%以上！而现在房价不仅便宜了很多，而且房贷款利率普遍低至2.9%以下，跟前几年相比差别非常大。所以为了弥补利率损失，很多人开始提前还贷，或者用短期的经营贷去置换长期的房贷，当然这其中的风险是很大的，指不定哪天银行要求你提前还贷，资金链一下子就断掉了。

为了减轻老百姓的房贷负担，释放消费潜力，也是降低金融风险，国家对存量房贷利率统一进行调整，统一调整为LPR-0.3，按照现在来算就是3.3%。当然，如果你之前的房贷利率比这个还低，那还是按照之前低的来。

我的房贷是工商银行的，目前已经调整完毕，房贷利率从LPR-0.2降到了LPR-0.3，目前是从4%降到了3.9%。

诶，不是降到3.3%吗？我的怎么还是3.9%？

因为我的贷款是每年的1月6日重新定价，以每年1月6日的LPR为基准核算下一年度的还款额度，也就是我还要等到2025年1月6日以后才能享受到3.3%的利率。

可以从还款计划中看到，调整之前我每月要还11625，调整之后我每月要还11518，每个月少还100块左右，能吃个烤羊腿。

而到了明年3月1日之后，我每个月的还款额就变成了10738，比现在少还将近一千块钱，差不多能吃个烤全羊了！

自从背上房贷之后，仿佛身上扛着一座大山，每个月光还贷款就有点喘不过气来了，加上一些日常必要的开销，每个月都是月光族，甚至还有不少负债。贷款利率降低之后，少还的贷款都是可支配收入啊，蚊子腿再小也是肉啊。

话说，商业贷款利率都降了这么多，公积金贷款利率是不是也应该跟着降一下啊？否则的话，现在有些地方的商业贷款都比公积金贷款利率还要低了，公积金的公益普惠属性都要没了啊。

总之，降低房贷利率是件大好事，不仅为我们省下了真金白银，更重要的是提振了市场信心，给经济社会下行的局势打了一针强心剂，房价持续下跌的趋势也逐渐缓解。

貌似只有银行受伤了，少了很多利息收入，但其实长期来看对银行也是有利的。新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，经营贷置换房贷的现象也会减少，这有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量，降低金融风险。否则出现大规模断贷潮的话，银行手里拿着一堆房子又有什么用？

感谢国家出台了这么好的政策，包括现在正在进行的购物政府补贴也是非常好的。请多出点这样的好政策，更多的让利于民，相信明天会更好！

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