年底企业出售商办资产积极性明显上升，同时大宗交易回暖势头明显。但今年办公资产交易热度不及去年，对比去年，办公资产交易数量和金额均出现不同程度下滑，同时超10亿元大金额的资产交易数量也不及去年同期。这也表明办公市场低迷期，投资者对办公市场的投资信心不足。

报告快讯：12月27日，观点指数研究院发布“2023年12月商办与办公空间发展报告”。在报告中，观点指数认为年底企业出售商办资产积极性明显上升，同时大宗交易回暖势头明显。

据观点指数不完全统计，期内内地市场录得办公资产交易7宗，交易总金额约26.62亿元，环比上个报告期，商办资产交易数量及金额出现明显上升，年底商办资产现交易小热潮。

从交易城市来看，上海依旧是办公资产投资的首选城市。

从收购用途来看，自用型买家仍是办公资产交易主力，其中山西壶化、新致软件以及友车科技等企业均表示购买的办公楼用途为自用。

期内最大单的商办资产交易由深圳某公司创造。12月18日，广州粤海云港城两栋（A2和A6）共计220套商办资产与来自深圳的一家公司正式签约，总交易金额近11亿元。

粤海云港城位于广州白云新城CBD，项目总体量73万平方米，规划约230米的甲级双子塔写字楼。目前粤海云港城的住宅地块和商办地块也已全部封顶。

本次交易也成为广州今年较大金额的商办资产交易之一。除此之外，据观点指数统计，今年广州超10亿元的商办大宗交易还包括广州松日总部大楼、广报云汇商业办公楼以及复星国际中心项目（未披露具体金额，预计超10亿元）。

整体来看，截至12月25日，今年内地共计录得办公资产交易35宗，涉及交易金额总计301.45亿元，对比2022年全年录得的办公资产交易51宗，交易总金额776.8亿元，今年的办公资产交易数量和金额均出现不同程度下滑，超10亿元大金额的资产交易数量也不及去年同期，交易热度变低。这也表明办公市场低迷期，投资者对办公市场的投资信心不足。