美国商业地产市场降温，洛杉矶写字楼价格暴跌52%售出，全美写字楼价格自2022年峰值下跌35%，凸显高空置率和融资成本上升影响，投资者需谨慎评估风险。

观点网讯：12月27日，位于洛杉矶世纪城与比佛利山庄附近的一栋写字楼，周二以4470万美元售出，较五年前价格下跌52%。此前，洛杉矶第三高楼怡安中心也降价45%至1.478亿美元。据GreenStreet数据，全美写字楼价格自2022年第一季度峰值已下跌35%。这一趋势凸显了美国商业地产市场正受高空置率和融资成本上升影响。

近期，多家商业地产公司财报显示营收下滑，投资者信心减弱。市场分析师指出，随着远程办公趋势持续，商业地产需求减少，加之经济不确定性，市场前景堪忧。

年报数据显示，商业地产租金回报率下降，空置率上升。专家预测，未来商业地产市场将面临更多挑战。