2023年商铺注册宗数录1022宗，较2022年下跌约13.2%，创有记录以来的历史新低；注册金额约160.3亿元，按年减少约23.1%。虽然香港2023年复常，但受高息环境的影响，投资者入市的意欲有限，加上港元维持强势，令外地旅客来港的意欲下降，同时本地消费力持续外流，导致旅游业复苏进程受限，铺市的反弹不似预期。

观点网讯：1月23日消息，香港铺市的反弹不似预期。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2023年商铺注册宗数录1022宗，较2022年下跌约13.2%，创有记录以来的历史新低；注册金额约160.3亿元，按年减少约23.1%。

按银码划分，价值500万元或以下及5000万以上至1亿元物业分别录得477宗及39宗注册，与2022年的水平相若。价值1000万以上至2000万元的商铺注册量最新录得184宗登记，按年下跌约23.7%。介于2000万以上至5000万元及逾亿元的商铺则分别有141宗及17宗注册，按年减少约33.8%及34.6%。

按地区划分，2023年各区注册登记宗数按年全线下跌。其中港岛区2023年录得236宗注册，按年下跌约9.2%，九龙区录得524宗登记，按年减少约11.9%。新界区录得262宗注册，按年减少约18.9%。四核心区(中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀)的注册成交则录得189宗，按年减少约17.8%。

美联旺铺董事梁国文表示，虽然香港2023年复常，但受高息环境的影响，投资者入市的意欲有限，加上港元维持强势，令外地旅客来港的意欲下降，同时本地消费力持续外流，导致旅游业复苏进程受限，铺市的反弹不似预期。

展望2024年，息口走势及零售业销售表现将左右铺市的发展。不过，由于铺租已见底回升，加上目前商铺价格仍具吸引力，相信投资者有望在今年入市，并支撑铺市的交投。