防水涂料是指涂料形成的涂膜能够防止雨水或地下水渗漏的一种涂料。防水涂料可按涂料状态和形式分为：乳液型、溶剂型、反应型和改性沥青。
类溶剂型涂料：这类涂料种类繁多，质量也好，但是成本高，安全性差，使用不是很普遍。
第二类是水乳型及反应型高分子涂料：这类涂料在工艺上很难将各种补强剂、填充剂、高分性体使其均匀分散于胶体中，只能用研磨法加入少量配合剂，反应型聚氨酯为双组分，易变质，成本高。第三类塑料型改性沥青：这类产品能抗紫外线，耐高温性好，但断裂延伸性略差。
不同的部位对选材有何要求？
卫浴间、厨房是防水隐患多发区域，需要特别重视防水工程。这些部位面积不大，但设施较多，穿墙管、转角、地漏等细部节点也较多，因此适宜采用防水涂料施工。可选用的防水涂料主要有聚氨酯防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳型沥青防水涂料或反应型防水涂料。需要注意的是，传统的聚氨酯防水涂料与瓷砖粘贴材料的相容性不佳，因此，采用瓷砖饰面时立面部位优先选用聚合物水泥基防水材料。
为什么要做防水保护层？
按照《住宅室内防水工程技术规范》的规定，室内部位做好防水后是必须要做防水保护层的。因为防水涂膜一般只有1.5mm左右厚，相当于就是一层薄薄的防水层，很容易受到外力侵蚀产生破损。而卫生间防水验收合格后，还需要回填、铺贴瓷砖等后续施工，如果不及时做好保护，后期装饰施工往往容易造成防水层的破坏而导致漏水。
就拿贴砖来说吧。装修师傅铺贴瓷砖的时候一般是先贴墙上，施工的时候会直接踩在防水层上。此外，施工人员需要在地面上放置重物、搬运水泥黄沙和瓷砖等，这很容易会对防水层造成破坏。如果在破损处得不到修补或没有发现，将来必然会引起渗漏，所以防水验收合格后要马上做保护层。
